| 二手房主要交易费用细览表二手房主要交易费用细览表<> 您所在的位置： 首页 > 租房帮肋 > 正文[size=+0]二手房主要交易费用细览表所属区域：北京 新闻类别：租房帮肋 发布时间：2009-10-27 人气指数： 1131 由于二手房买卖在交易过程中涉及到营业税、个人所得税、中介佣金等众多费用，因此二手房交易过程中产生的费用要高于新房。 根据现行规定，在购买新房的过程中，购房者须缴纳的费用有契税1.5～3%，印花税0.05%；物业维修基金2%～3%；其他费用如律师费、办证费用0.5%。合计约为总房价的4%～6.5%。 同时不能忽略的还有购买新房在入住等待期间所产生的贷款利息。据了解，目前从签订购房合同到最后入住，业主需要等待近1年的时间，而在这段时间内，购房者已开始向商业银行支付利息。 在二手房交易过程中，购房者除了须缴纳契税、印花税、以及办证费用等与购买新房相同的费用之外，还必须支付中介佣金1%；房屋评估费、办证费用0.5%；若卖家转嫁税费，还包括营业税及附加5.55%、二手房个税20%（差价），合计约房价的3.5%～11.5%。 [align=center] 二手房主要交易费用表 [/align] 序号收费项目 出售方 购买方 备注 1 印花税 0.05% 0.05% 2 手续费 5元/平方米（上下家各付一半） 3 契税 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 4 中介代理费 1% 1% 5 营业税及附加 5.55% 免交 可能转嫁给买家，5年后免交 6 二手房个税 差价的20% 免交 可能转嫁给买家 |
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