萍乡个别二手房房价超过一手房

       自身也有某些不足，不过绝大部分客户对我印象都很好。这只是一个客观原因，最主要的原因在于某些个别有房出售的业主，他们不了解目前萍乡二手房的行情，售出的二手房房价超过了一手房，就拿我最近带的一个客户来讲。这个客户现在已经和我成为朋友了，这段时间带他看中了一个安源中大道的房子，一个在萍乡不起眼的小区，立居人家。房东给出的底价是43.8万，客户就要我帮他算一下他过户后总共需要多少钱，我给他算了一下，就过户和银行贷款费用就要将近6万了，在加上开通气，水电又要1万多，所有费用加起来差不多8万了，加上购房出的钱，总费用达到将近52万。试想一下买一个不起眼的小区的二手房的费用达到这个数了，已经大大超过了一手房的价格。就在今天下午我再次和客户沟通了，客户说他已经买了玉泉山庄的一手房，费用加起来还不到52万，如此算来还有哪个人会买二手房

     

        还有一个案例，也是我上午带客户看中了一个玉湖新城的毛坯房，房东报价竟然报出了90多万，客户看完房子后就说了这样一句话，房子我满意，价格接受不了，如果房东价格可以下降15万，我立马下午签单。回到公司我就和房东沟通，房东说价格没得商量。我后面又自己帮客户算了一下，就这个房子过户差不多就需要10万，这已经大大超过一手房的价格。

      这是我一个资深房产经纪人所碰到的困境，在这里只是想和各位有房出售的业主说说我们的心声，如果你有房出售，价钱是该降降了，一些二手房真的价格过高。