萍乡房产1月成交量剧增萍乡楼市迎来“小阳春”

2013-2-28 23:08| 发布者: 归巢发布员| 查看: 1756| 评论: 0

摘要: 近日，记者从萍乡市住宅与房地产信息网备案成交数据了解到，进入2013年，从销售量和销售价格来看，萍乡各大房企无疑都迎来了“开门红”。7 P/ m9 t2 x4 ^ y0 ~据市房管局市场监管科统计数据显示．1月份萍乡市中心城区 ...

近日，记者从萍乡市住宅与房地产信息网备案成交数据了解到，进入2013年，从销售量和销售价格来看，萍乡各大房企无疑都迎来了“开门红”。

据市房管局市场监管科统计数据显示．1月份萍乡市中心城区（含湘东区）房地产成交套数合计为474套，环比增长35.82%．同比增长703.39%。

对此，市房管局有关负责人表示，受国家宏观调控政策影响，2012年萍乡房地产市场整体低速，随着新年房市回暖，加上返乡置业热，便出现了今年1月销售业绩同比大涨好几倍的现象。不过，该负责人同时向记者强调，2013年2-3月，新房供应量同比大增，2013年楼市“小阳春”可期。

楼市回暖明显

实际上，自2012年年底楼市出现翘尾行情以来，量价齐涨的市场走势就一直在持续。2013年1月，萍乡房地产市场销售额同比大幅增长，据市房管局统计数据显示，1月份中心城区（含湘东区）房地产销售面积为51939.65平米，环比增长41.51%，同比增长738.56%；成交总额为26109.94万元，环比增长53.71%，同比增长986.52%；商品房住宅均价为4667.97元/平米，环比增长2.33%。

对此，市房管局有关负责人表示，2013年迎来“开门红”，一方面是由于2012年末市场的延续，从成交量来看，虽然没有达到2012年7月的成交量高峰，但是与相对火热的年末相比，依然出现了明显环比上涨。另外，受国家宏观调控政策影响，2012年初市场低迷，再加上春节假期提前至1月，导致同比出现明显增长。

返乡置业热拉动成交

“到不了的是远方，回不去的是家乡。”每到春节，天南地北的“候鸟”们用回家的热情表达着对故乡的眷恋。

春节前夕，记者走访了萍乡几处售楼部发现，挤满了回乡置业的小年轻。据售楼人员介绍，从元旦开始，返乡置业人群开始增加，一直延续到春节前期，达到高潮。

据了解，在回乡买楼派中，大致分为两种，一种是“逃离北上广”，认为在家乡买楼是返乡工作的前哨战，以后可能与一线大城市告别；另一种是购房保值派，把家乡置业作为过渡方案，他们认为最终还是会在大城市落脚，但目前尚未有足够的资金支持在一线大城市置业，于是选择先在家乡置业，将来享受房产升值后卖掉房屋再在一线大城市购房。

萍乡楼市将迎来“小阳春”？

“市场基本面回暖已经成为既定事实，房价大幅下降的可能性非常小，楼市‘小阳春’可期”，某业内人士向记者透露，一季度房地产市场成交量可能还将绁续攀升。

该业内人士表示，受春节假期影响，预计2月份萍乡楼市成交量或将出现环比小幅回落，但市场整体向好趋势不会改变。目前来看，如果没有大的调控政策出台，2013年萍乡楼市将迎来新一轮的“小阳春”。

此外，据了解，今年上半年，萍乡将有好几个新项目动工，房地产市场将全面回暖。该业内人士分析，房企加快推盘节奏，购房者积极入市，都将推动市场走向火热。