萍乡房价是涨是跌？萍乡房价貌似悄悄得下跌，列出已知楼盘打折情况,萍乡

萍乡房价貌似悄悄得下跌，列出已知楼盘打折情况最近发现萍乡各楼盘促销活动多了，基本上每个楼盘都有，这是以前未曾有的事，尽管单价没跌，还是4、5000多，但是打折的楼盘多了，现列举我所知的各种房企优惠：
" J- b1 N  L/ v7 I/ ^香寓、均价4900，最低价4200，还可以享受直减3万的优惠；
1 {% o9 ^9 T" h1 R/ z) a2 `) d嘉和-怡景园、均价4300，现在可享受封顶打9折的优惠；
- o" z! g6 P6 J$ j2 T圣淘沙，92折优惠；9 J2 L# q# \, A# p
汇蓝国际，首付可两年付清；+ G1 ^, B9 V* @0 R6 q$ Z
雅典世纪花园，均价3600，一次性付清97折、贷款99折；# K1 f+ Y; s" O/ q/ B; ]
四季花城，均价4500，特惠房3700；' k$ h- L+ T0 p1 [  K
玉泉山庄，顶楼特价房2888；, J; `/ r; {) h3 h; u# e9 V
凤凰山庄城果，交2万诚意金顶4万；
0 ]4 J) ]9 ^/ v雍华庭，特价房4200，购房直减38888；
+ e4 E+ ~1 t, W* \! }$ h4 N  b# _玉湖新城，一次性付清95折，贷款97折。
2 T. m* F1 l& @3 B这是我最近这段时间整理出来的房价优惠政策，仅供参考；不知道的地方请网友补充一下；0 I" e- i# {" F& t6 x
总结一下，城西靠横龙寺的房子比较坚挺，该处楼房均价约4800，现在没什么优惠活动，售楼小妹也不够热情；
$ [5 ?  o- B0 J( u1 @城南的房子比较便宜，几个楼盘的均价约3500，但是该处整体环境不太好；& O( f) L0 u$ c' b$ G2 U6 s: p
安源区那边房价中等，环境比较好，但是地理位置不怎么样，不是政府开发的重点；) L2 \( H) S* y+ T
开发区的房子多，竞争激烈，高层多，发展前景大，房屋价格比较合理，这一带的房屋除了上海人家之外，均价约4200的样子，但是，目前人气不旺，新城区发展好的话，此处升值潜力大，发展不好的话，就不太值得在这里买房；3 N' [5 h+ W) {
秋收广场的房子漂亮、地理位置也不错，但是，目前这里是萍乡最贵的房价，均价5000的样子；; x- C6 \, p% d$ \
老城区楼盘少，地理位置好，房子也比较漂亮，但是也贵，均价4900的样子；
8 H" R$ ^2 Q  {目前，萍乡总体房价为3000-7000的样子，均价约4400.
1 W& J; h9 G9 W5 u( v  U算一下总理合理房价，萍乡城区2011年人均可支配收入约18000，一个家庭按照2.2个人的劳动力，房价与家庭收入比按照发展中国家国际惯例8来计算，一个家庭合理居住面积按照90平方米来计算总理合理房价，18000*2.2*8/90=3520，5 F- `9 o! \9 Z- \/ u+ d9 p
所以说，萍乡的合理房价为3520元一个平方，现在房屋均价4400，还是有点偏高! o