全国人大代表宗庆后:高收入者购房不得贷款?萍乡越有钱人越要货款。

针对房价贵、住房难等问题，全国人大代表、杭州娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后建议：建立廉租房、经济适用房、商品房三个级别一体的阶梯式供房制度。宗庆后认为，近年来我国大部分城市、特别是一些大中城市房价上涨过快的势头得到遏制，但同时也应该看到，大城市的房价即使降一半，普通工薪阶层还是买不起，解决不了刚性需求的问题。

宗庆后建议，廉租房应主要针对刚参加工作，收入不高的工薪阶层，提供50-60平方米的廉租房，月租金控制在月收入的10%以下，或者以房屋按照15年期限折旧的标准收取租金；经济适用房，则对于工作一定年限收入已逐步提高、有一定经济实力的工薪阶层提供90-100平方米的经济适用房，价格应以每月还贷金额为夫妻二人月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；商品房，是对于事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限房价，但必须是用自有资金，不得贷款，而且要将原有经济适用房退还才能购买。

此外，宗庆后认为解决阶梯式住房应采取以下四点措施：地方政府降低土地成本；对廉租房、经济适用房免除一切税费；建房、购房的银行贷款应实施低利率；房地产开发商利润超过10%的部分应全额征税。

针对当前存量房产的解决，宗庆后呼吁以房屋面积100平方米为界：100平方以下的房产采取政府免税费、银行免利息、开发商保本的方法，供应无房户购置居住；而超过100平方米的住房，则放开限购令，让有钱人去消化这部分房产，同时不予银行贷款