| 萍乡买二手房还是买新房这是个问题 2011萍乡秋季房交会已于昨日落幕，虽然此次秋交会参展商仍不在少数，但到场咨询的市民较以往少了许多。相较于打折力度很大的新楼，萍乡二手房的即便成交量低迷，但价格只有小幅下滑。 自今年9月份开始，受国家对楼市宏观调控政策的影响，以及时值年底银行信贷政策的收缩，萍乡二手住宅市场成交量持续下滑，据数据表明， 9月份萍乡市二手房共计成交882套，环比8月份减少了123套，成交面积为15.27万方，环比8月份减少了21.85%，与去年同期相比，同比减少了40.90%。在这其中，二手住宅本月共成交了724套，环比减少了178套，其成交面积为7.88万方，环比减少了1.35万平方米,减幅为17.13%;与去年同期相比减少了54.37%。截止到本月，萍乡市二手住宅的月度成交量走势已经连续6个月下跌。 而从本次秋季房交会期间，一些中介也出现在房交会现场，此次房交会二手房的关注度确实较平时有了较大的提升，但依旧观望居多、出手者少。业内专家表示二手房以其优越的区位优势依旧维持着坚挺的价格，现阶段大幅的议价空间仅出现在前期价格虚高的高端楼盘聚集区。据不完全统计，上月，二手房整体成交量出下大幅下滑。数据表明，二手房价格在维持稳定的前提下，已经出现了稳步下调的态势，特别是一些关注度较高的区域，如：学区、轨道交通周边等。因此，建议有购房需求的客户在现阶段应该利用中介集中推出优质的房源的阶段以“多看”为主，对比价格、区位等一些因素后再出手购房，才能达到有的放矢的目的。 房交会期间，众多新盘猛烈的价格促销的促销力度均在5%-10%。但对比沉默的买卖博弈，业内人士表示价格策略似乎并未带动大规模的成交量增长，因此据预计，买卖双方仍处于博弈期内，今年年底前，萍乡的二手房地产市场将不会出现大规模的降价潮，仍旧以平稳回调为主。 小编随后询问了几位有购房意愿的年轻人，他们一般都倾向于新房。一位公司白领张小姐对小编说，现在新房打折优惠，贷款幅度高，对于我们工作时间不长的年轻人来说，买新房要比贷款很难的二手房容易的多。 |
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