二手房出现问题由谁承担？

2012-1-2 07:02| 发布者: 归巢资讯| 查看: 2076| 评论: 0|原作者: 红红

摘要: 二手房出现问题由谁承担？二手房出现问题由谁承担？对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患 ...

二手房出现问题由谁承担？二手房出现问题由谁承担？对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：

第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。

第二、《合同法》第

52

条第一款规定

“

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的

”

，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。