萍乡无产权证房无产权证怎样买才安全？

2012-1-2 06:51| 发布者: 归巢资讯| 查看: 1680| 评论: 0|原作者: 阿承阿承

摘要: 萍乡无产权证房无产权证怎样买才安全？关键在于合同条款一房二卖"是许多消费者在购房过程中极为担心的问题。关于 “一房二卖”，由于原业主已经在房地产交易中心办理了备案登记，因此不用担心开发商将该房屋“一 ...

萍乡无产权证房无产权证怎样买才安全？

关键在于合同条款

一房二卖"

是许多消费者在购房过程中极为担心的问题。关于 “

一房二卖”

，由于原业主已经在房地产交易中心办理了备案登记，因此不用担心开发商将该房屋“

一房二卖”

。而如果原业主未办理预售登记或者销售登记，则还要防范开发商可能的“

一房二卖”

。

签订房屋买卖合同前，并不一定要先签订意向书。在很多情形下，签订意向书是房产中介‘锁住’买方的方式：先让买方签下《意向书》，同时要求买方缴纳认购金或者诚意金，买方缴纳了一定金额的认购金或者诚意金之后，房产中介就在后续的房屋交易中取得主导的地位，买方就可能被地产中介牵着鼻子走!

为了保证交易安全，合同中的违约条款也极为重要。

可能存在如下违约：

1、日后房价上升时，原业主或者共有人反悔不卖;

2、原业主或者共有人在房屋过户前恶意 “一房二卖”甚至“一房多卖”;

3、原业主因欠债而导致房屋被法院查封。

房屋买卖合同要针对这些可能情形规定相应的违约责任及赔偿责任，以保护买方利益。