近日，一客户跳过中介私下交易，业主失联，房产被抵押380万，

近日，小房刷朋友圈，看到这样一则视频：

一客户买房，想要省点中介费，就跳过中介私下和业主交易，结果过户当日过户当日业主失联，发现房产抵押380万，房子成交价360万，资不抵债，客户急的交易中心跳脚，专业的事情要找专业的人办，才靠谱。

 

其实，买房私下交易这件事，小房已经不是第一次提到：

 

案例一：一女客户为了省一点中介费，私下联系房主成交，替业主解压200万，结果过户时，业主找不到了，手机关机，房子被查封，瞬间在房管局崩溃，在房管局大哭大闹。

 

案例二：一客户因私下和业主交易被骗100万，爬到国土局楼上要跳楼。据悉，该客户是因不想付中介费，才私下和业主联系，直接给业主100万，去过户的时候才发现房子是被查封的状态，业主已经跑路。

面对如此多的此类事件，到底如何避免这个问题呢？小编觉得首先买房人应该明白一件事情，就是经纪人的工作不仅仅是跑跑腿，动动嘴的销售人员，而是连接买家和卖家的一个桥梁，一项房产交易安全的见证者和保卫者。商品房买卖不同于一般商品消费，消费者在购买房产时应该请教中介专业人士，以免在产生消费纠纷时无法保护自己的权益。

 

私下交易的风险发生概率虽然不是特别高，可一旦遇上，少则成千上万，多则上百万，这样的损失我们承受不起。所以，请一定不要贪图房屋便宜，不要抱着侥幸心理私下交易，找一个靠谱的中介才是你最正确的选择！

 

中介费真的不贵

 

相比几百万，上千万的房子，中介费真的不贵。一般情况下，我们只看到中介带人看房子，签合同，办理手续。

但仅仅是这些也不简单，你看的房子都是中介跑n次看过的，保了解房屋的整体及各细节情况，这样才能帮助你找到更适合的房子。

 

你要的价格，都是房产中介一次一次和业主谈判的结果。

 

因此，买房找中介真的很重要，千万不要因小失大。

 

买房找中介真的很重要

 

01

规避产权风险

 

正常情况下，购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型，有些二手房的产权是有问题的，如果不小心购买到产权有问题的房屋，那么对于购房者来说可是得不偿失，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。

 

02

保障资金的安全

 

如果是私下交易，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，如果找中介，这个算是有个第三方的保障，另外找中介，还可以帮忙看房产是否有其他的资金问题，比如物业管理费用、水电费用等是否结清的问题。

 

03

省心省力

 

二手房的买卖过程比新房的买卖过程要复杂很多，并不是产权过户后就能完成交易的，还需要办理卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷，而这些中介都可以帮你解决，省心省力。

 04

规避假房源风险

 

购房者在购买二手房的时候，很有可能会遇到假房源，但是如果通过中介公司来看房的话，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。