二手房交易如何才安全?萍乡金三角世家房产有话说！

二手房交易 如何才安全:二手房的交易，通常涉及到买、卖及中介三方。整个过程要经过签订合同、转移登记、办理抵押等将近11道流程。在这个交易过程中，如果某一个环节出现意外，交易安全将会受到影响。

　　市民覃先生最近打算购入一套二手房，相比从开发商手中直接买进新房，他了解到二手房的交易过程可不简单，再加上不时见诸报端的二手房购房纠纷，覃不禁为自己的交易安全担忧起来。他主要担心两个方面，一是房屋的面积与实际不符；二是房屋的抵押问题， “如果房主已经付完全部房款，却又将房子抵押贷款去做其他消费，那该怎么办？”

　　“其实，覃先生的担忧，也是不少购房者所关心的事。”萍乡万龙湾满堂红“介绍，在决定购买二手房之前。买方一定要先看一下房屋的权属证书，以确认房屋的实际面积和销售广告上的面积是否相符。关于房屋的一些其他情况，如是否有抵押、查封及限制过户的情况，买方可以到柳州市房屋登记管理中心查询。

　　要想保证购买二手房安全顺利，宣宏隆认为还叟做到以下几点：

　　在没有见到真正的房主、房屋产权证书与房主的身份证前，不要轻易地决定购买；在没有谈好付款方式、税费承担方式及交房等问题时，不要轻易交付订金给第三方；为了确保资金安全，买方最好不要直接与房主进行现金交易，买方可到银行申请资金监管，即买卖双方达成成交意向并完成交易后，银行接到双方成交指令，再放款给卖方；最后，耍了解清楚房屋现有的状况，如是否有出租，已出租的租期多久，房主何时可以将户口迁出等。