近日看到很多同行因老房子问题和客户之间产生的一些矛盾，所以和我们安家房产的同事讨论此事 得出以下几点结论。 1、老房子有老房子的优势和缺点，作为中介一定要诚实的告知客户其中的好处和坏处，失去了诚信 就失去了客户和未来的房展机会，会给公司和个人带来不必要的麻烦。 2、许多客户认为老房翻新和二手房改造应该更容易，其实这是一个很大的误区。因为要考虑到房 龄、材料等方面，所以比新房装修要更复杂也更难。不该省的一定不能省，否则可能今天的便宜就会要 明天来买单。 2、水电线路省不得 俗话说:“水电做的好，装修没烦恼”，很多萍乡老房的水电线路都已经无法满足现代人的需要，再 加上老房翻新中不可避免的房屋布局改变也使得水电线路需要扩充和重新排布。同时加上水电材料的日 益老化也需要替换新的材料，这样才能保证以后的安全使用。 3、防水工程省不得 许多老房都是沙灰墙，结构松散，加上沉降侵蚀，往往会出现细微的裂缝，如果不加重视不做防水 的话，不仅会出现漏水现象，也会成为很严重的安全隐患。所以老房的防水工作一定不能省，不论是在 施工上还是选材上都要严格把关。 4、旧墙皮莫留恋 在施工中，很多业主都认为在原有的墙皮上重新刷漆就行，这样就可以省下铲墙皮的费用。但没有 考虑到旧墙皮在长期使用中已受到了潮气的侵蚀，很容易剥落，试问在这种容易剥落的墙皮上刷漆又怎 会牢靠呢？所以还是铲除旧墙皮，重新上漆比较好。 5、节能产品省在将来 在老房中，小到灯泡，大到厨房卫浴用的一般都是老式的产品，而如果从长远打算的话，更换节能 灯泡、水龙头、卫浴等产品不仅更环保，也更省钱，现在的付出将为将来省下一笔不大也不小的财富。 6、老旧电器要淘汰 许多老房和二手房中都会有一些老旧的家电，因为使用习惯等原因而不愿意丢，但却不知这些电器 早已过了安全使用年限，继续使用下去安全隐患很大。比如电热水器一般使用年限是6-8年，也就是说最 多使用8年就要更换新产品，不然不仅安全性会逐步降低，同时能耗也会变大。所以，为了生活在一个安 全的环境中，老旧的家电还是早点淘汰了把。 萍乡的老房子装修和二手房装修需要选择专业的装修公司，才不会装修完之后留下更多的麻烦。 安家房产有专业诚实的工作人员和装修团队联系电话：13257995736刘经理  |
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