江苏13市联网将完成 年内与40城住房信息联网

江苏13市联网将完成 年内与40城住房信息联网

记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉,根据住建部的统一要求,全国40个重点城市的个人住房信息在12月31日前将联网,这其中就包括江苏的南京、苏州、无锡三市。这意味着,在住建部的数据库系统中,可以查到一个南京市民名下有几套房,而且不仅是在南京本地的房产,他在北京、上海、苏州等40个联网城市中的所有购房记录,都将一目了然。 

    据了解,住建部启动的房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作首批40个城市包括省会城市、计划单列市,以及一批大型地级市。住建部在成都和北京各设有一个住房信息数据分析中心,年底前,40个城市的住房信息系统根据不同的地域并入这两个数据中心。住建部可以通过个人的姓名和身份证号码,查询到其在联网城市拥有住房的信息,包括已办理房产证的房产,以及住房交易合同。根据规划,未来住建部的个人住房信息系统还将覆盖全国256个地级市。 

    省住建厅相关人士表示,住建部的这个系统目前主要是宏观上把握房屋信息,为科学制定后续调控政策提供数据支持。所以,部里可以看到40个城市的详细信息,但40个城市之间还不能进行互查。南京市住房保障局人士也证实,南京市房管部门目前还查不到其他省内外任一城市的住房信息。 

    以前,南京人在高淳、溧水买房,在市住房保障局的信息系统中,是查不到记录的。城市与下辖县、市信息不联网的现象一直存在,不过根据省政府的相关规定,2011年底我省要初步实现省、市、县三级个人住房信息系统联网,其中13个省辖市城市内部的系统联网应该在年内完成。记者昨日也从南京市住房保障局了解到,目前高淳、溧水的信息已与南京市联网。无锡下辖的江阴、宜兴两市住房数据在今年7月也与市区互联互通了。江阴、宜兴两市90万条个人住房信息并入市级数据库。“13个市的系统完成之后,下一步就是建成全省统一平台,实现省辖市之间的信息联通,”省住建厅相关人士表示。而且江苏的统一平台建成后,可以实现城市间互查,届时在省内任一城市买房,其他地方全部能看得到。 

    两点疑问>>> 

    如何防范个人住房信息被滥查? 

    个人住房信息系统联网之后,会不会造成信息的泄露或滥查?省住建厅人士表示不会,“市民不必担心,住房信息本身就是一种个人隐私,谁有权限查,怎么查询有明文规定。”据了解,建设部2007年1月1日实行的房屋权属登记信息查询暂行办法就明确规定,有五种情形可以查询个人住房信息,包括房屋产权人或其委托人,房屋继承人、受赠人和受遗赠人,以及国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的房产信息等等。而且所有查询都必须提供相应的凭证。 

    联网后,会不会用房产税取代限购令 ? 

    住建部部长姜伟新10月底曾表示,实施限购令是不得已,全国个人住房信息系统联网实现后,以限购为代表的行政性楼市调控政策将逐渐退出。对此,不少业内人士猜测,政府下一步可能将采取房产税之类的经济手段调控市场，来取代限购令。前段时间，江苏省财政厅和地税局也表示，江苏开征房产税“技术环节上已不存在问题”，就等住建部门的房产信息系统联网。如今房产信息系统的联网已初步实现，这是否意味着用房产税取代限购令的脚步近了呢？ 

    相关人士表示，从目前来看，实现信息的异地联网，主要是提高市场监测分析能力，为政府调控市场、稳定房价提供更有力的支持。同时有效采集并及时对外披露住房供求状况等市场信息，也可以引导消费者理性消费、企业理性投资。但最终目的是不是为开征房产税，目前并没有明确的说法