关于商业贷款利率高低的5大谣言

归巢编辑

1.征信好坏不影响利率

不少购房者都认为，个人征信好坏不会对房贷利率高低产生影响。殊不知，这可不一定！一般来说，当你的个人征信较好时，银行可是很乐意为你提供房贷的，同时，也会为你提供较为优惠的房贷利率。反之，当你的个人征信有问题时，要么房贷会被直接拒绝，要么就算你获得房贷，额度也不会太高，同时利率也会提高不少！



2.首套房与二套房利率一样

在楼市严控下，虽说首套房与二套房的房贷利率都有所提高，但两者的房贷利率却是存在较大的差异，不仅房贷利率不一样，首套房的房贷利率还要远低于二套房的。这也是为什么那么购房者宁愿伪造证件，也要以首套房资格贷款买房的原因。

3.时间长短不影响利率

一般来说，20年与30年的房贷利率基本上都是一样的，之所以房贷利息更多，那是因为时间更长了！但是，5年以内的房贷利率可是要低于20年与30年的，所以，房贷时间长短也是会影响房贷利率的！只不过，在5年内还清上百万的房贷，那压力可想而知！在此，小编提醒大家，最好根据自己的经济实力来合理选择房贷时间长短，不要为了少还房贷利息，从而给自己太大的压力，更不可因此出现逾期还贷的情况，否则后果可就太严重了！

4.利率不可降低

在此，小编需要提醒大家一点，那就是房贷利率并非完全由银行所决定，也并非不可降低！就比如当你成为银行VIP客户时，或者当你购买银行房贷理财产品时，都是有机会降低房贷利率的！


5.利率高低不影响成功率

在楼市火热时，银行的贷款额度可是不够用的，而为了利用有限的贷款额度，赚取更多的利润，你觉得银行会把钱给高利率的还是低利率的呢？在申贷条件一样的情况下，如果你可以接受更高的房贷利率，那么银行自然会优先给你提供房贷了！