一梯两户和多梯多户，差别有多大？

归巢编辑

众所周知，对于大部分人来说，买房是一件很不容易的事。所以在挑选房子的时候，大家更是下足了功夫，希望能买到自己最心仪的房子。

但是买房要考虑的因素太多了，尤其随着房地产的不断发展，住房的种类越来越多，就拿电梯房来说，就分成了1梯2户、1梯3户、2梯4户、2梯5户、2梯6户等多种类型。以至于很多人在买房时，不知道应该如何选择。那一梯两户和多梯多户之间到底有什么差别呢？我们一起来看下。

首先，公摊面积上的区别。

在一般情况下，1梯2户的公摊面积要比多梯多户的公摊面积小。这一点对于很多人来说可能会不太理解，认为说1梯2户的房子需要承担一部电梯的公摊面积，那2梯4户的房子就是承担两部电梯的公摊面积，这有什么差别？

但其实，与1梯2户相比，2梯4户的电梯井会更大一点，同时考虑到同1楼层户数更多的问题，2梯4户的走廊和步梯都会比1梯2户的更宽一些。在此情况下，2梯4户的公摊面积自然就比1梯2户的大了。公摊面积越大，也就意味着你可能花了同样的钱而实际得房率却越低，且之后缴纳物业费、暖气费等费用时也需要付出更多的钱。所以在公摊面积方面，1梯2户更具优势。

其次，居住舒适度上的区别。

要知道，1梯2户无论是东边户还是西边户，都是南北通透的，这样在采光通风效果方面就比较有优势；而多梯多户就不同了，其只有边户能达到南北通透的效果，而且采光方面是不及1梯2户的，所以整体的居住舒适度就相对较低。

同时与1梯2户相比，多梯多户的人口密度要大很多，也就是多梯多户的容积率要比1梯2户的大。而人口密度越大，那么在公共资源总量相同的情况下，则每个居民所获得的资源就会越少，这也会造成居民的居住舒适度下降。

另外，居住在1梯2户里，出行时等待电梯的时间成本也会比多梯多户的小。因为每层楼的住户越多，那么乘坐电梯的需求就会越大，这样电梯处于运行的概率也就越大。不过，多梯多户也有它的好处，比如有一个电梯坏了，那还有另一个电梯可以使用，但是1梯2户如果有电梯坏了，那出行时就只能走楼梯了。

最后，户型上的区别。

在一般情况下，1梯2户的户型要比多梯多户的户型大，这样1梯2户的房子总价自然就会更高一些。而且由于1梯2户所在小区的绿化、物业等都会相对更好一些，所以其物业费也会比普通住房的物业费高。这样看来，1梯2户所需的购房成本会比多梯多户的更高。

总而言之，1梯2户和多梯多户的房子各有优缺点，1梯2户在公摊面积和居住舒适度方面更具优势；而多梯多户则在购房成本方面更具优势，相对来说更加经济实惠。至于买房时如何选择，购房者可以结合自身需求与各自的优缺点来综合考虑。