房子70年到期怎么办？

归巢编辑

住宅70年到期了怎么办？产权到期后，房子还是我们自己的，只是土地占有权不能继续使用了，但不要担心，会有相关人员对建筑进行检测，如果建筑老化严重，达不到使用要求，就会给与相关的补贴，如果还能继续使用，就会自动续期，我们按照相关要求，缴纳相应的土地出让金就可以了。

一位朋友最近结婚买房了，但他妈妈王阿姨在开心过后，看着房产证上70年的期限一阵犯愁，这七十年后到期咋办啊？

相信这不单单是王阿姨的困扰，也是是不少人所担心的，但随着民法典的正式颁布，房产70年期权到期之后的事项已经明确规定好了。

购买房屋之后所拥有的其实是住宅本体以及住宅所占土地两个权利，这其中只有住宅所占土地才有70年的产权。

也就是说产权到期后，房子还是我们自己的，只是土地占有权不能继续使用了，但不要担心，会有相关人员对建筑进行检测，如果建筑老化严重，达不到使用要求，就会给与相关的补贴，如果还能继续使用，就会自动续期，我们按照相关要求，缴纳相应的土地出让金就可以了。

当然现在我国商品房出现也没有70年，具体的规定也会在之后慢慢补充和修改。

不过呢房屋建筑寿命是有限的，据我国《民用建筑设计通则》中规定，一般性建筑的寿命为50-100年，

住建部原副部长仇保兴却认为，我国住宅的寿命是25-30年，另外万科的王石也表示，我国建筑的寿命只有30年。

这是考虑到建筑安全，几十年的房屋再如何经过维护也会出现不可避免的老化，尤其是现在小区普遍20层以上，一旦出现老化，无疑是对许多人的生命不负责任。

50年以上的高层房屋在国外也很难见到，通常是40~50年就会整栋拆除，避免发生危险。但像美国前段时间其实也出现过，高楼因为历经几十年风雨，而又常年未维修，从而导致坍塌的事故。