房屋买卖税费怎么算？

归巢编辑

契税：普通住宅是房价的1.5%，不是普通住宅就是房价的3%；

交易费：2块钱左右1平，有些地方价格不太一样，以当地实际价格为准；

印花税：房子总价的0.05%；

土地增值税：房子总价的1%；

个人所得税：房子总价的1%。

关于房屋买卖税费的相关规定

有两种契税，一种是1.5%，另一种是3%。这个是根据房子是否为普通住宅而变动的，居民住宅可以享受1.5%的税率，而不是居民住宅就要收3%的税率。

居民住宅需要满足三个条件：

1.建筑的容积率不可以低于1.0，

2.单套面积在不可以超过120㎡；

3.成交价格低于同等档次住房交易价的1.2倍。

增值税也需要看实际情况征收，假如是转让已经两年的住宅不用支付这个税费，但不是普通住宅即使满了两年还是需要支付。没有满两年的住宅就需要支付一定的税费。

总结：以上就是房屋买卖需要缴纳的税费计算方法，具体需要缴纳多少钱，还是要看你购买的房子多少钱，越贵的房子缴纳的税费越多，普通住宅缴纳税费会相比不是普通住宅的优惠一些。