二手房满两年和满五年的区别？

归巢编辑

      对很多人来说二手房是购房时的首选，但是在购买的时候会听到“满两年”或是“满五年"这样的字眼，这两者到底有什么区别呢？

      二手房满两年和满五年的区别：1、含义不同，满两年是指从缴纳契税那天开始到目前为止已经有两年了；满五年是指拿到不动产权证或缴纳契税那天到目前已经满或超过五年。

2、需要缴纳的税费不同，满两年要缴纳个人所得税、契税和中介费，而满五年的只需要交契税和中介费。

买二手房要注意什么？

1、要注意串串房

串串房指中介或房串子（代之倒卖串串房的人）将老房子低价快速装修然后以高价卖出，从中赚钱高额差价。

串串房的特点，二手房重新装修过，颜值高并且房主因为各种正当理由不得不卖掉房子。

2、要核查房主的信息

在签约前，要求房主带着房产证去房管局核查身份，确认是真正的房主

3、检查房子质量

在购买房子的时候，还要检查墙面、屋顶、水管等，查看是否有损坏比较严重的地方。

4、签约

在签订合同的时候，只要给定金就可以了，要注意在签订当天就与房东进行网签，避免1房多卖的情况发生。