为什么建的楼房一般不超过33层？原来开发商太会算了

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       现代社会的最常见的建筑就是超高建筑了。可以说，人类对高层建筑有着非同一般的爱好，总想着打破原有建筑纪录。但是，如果你善于观察，就会发现：现在住宅楼的总楼层数多为11层、电梯18层、电梯33层，很少有超过33层的住宅，也很难见到只是12层、电梯19层。那么，这是为什么呢？为什么建的楼房一般不超过33层？接下来让我们一起了解一下吧！

       首先，人文要求节约土地，一般在平原城市再建高层这比普通楼梯6层节约了几倍的土地资源。一个村子1搬迁一个高层就能容纳，地下有3层可当车库避难所。水文要求：按照设计在开发前要钻井勘探地下土壤结构沙层岩石等结构决定基础的压力如何。是打桩灌桩底基结构。在一般平原地区最高设计三10层。这样设计成本有关。而且，任何事情都有相关的标准在要求，盖房也是一样的，一般情况下，我们将楼房分为以下几种类型：9层以下的商品房，一般称为多层建筑；10-18层的商品房，一般称为小高层建筑；19层及以上、电梯33层以下的商品房，一般称为高层建筑；而超过33层或者层高超过100米的商品房，则称为超高层建筑。超高层的设计因为垂直运输、消防疏散、核心筒等比高层建筑有更严格的要求，造成使用功能、造价等方面的问题，既不经济，使用率又低，这是一般不愿意设计超高层建筑的主要原因。

       其次，在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-201（老四中）开放大学，5.5.31条中这样写：建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。避难层（间）是做什么的？简单说，就是一旦发生火灾，可以跑去躲避等待安全营救的空间。有关避难层（间）的设计规范，内容太多，在这里不过多赘述。但是需要说明的是，避难层（间）对通风、防火材料等的要求极高，而且算作一个公共空间。但是，在寸土寸金的情况下，如果要开辟出这么一个避难间，就会增加开发商的成本。所以，开发商在拿到土地后，会对土地的容积率做一个估算，如果楼层过高，就要多设立几个避难间，而这个避难间最后是要摊入公摊成本的，对于住户和开发商来说，这样一来就会造成房开商的成本上涨，盈利就会降低，都是不小的负担。所以建房都会尽可能少的付出成本，尽可能多的获利。

       最后，超过33层就超过了我国现行建筑等级划分标准，超过一百米以上（含）从建筑材料、方案、抗震性能、防火要求等硬性规定上都给出了强制性标准，对于施工方和投资方都是严格控制的。因为超过以后直接面对的就是各种成本的上升，对于普通人家来说是无法承受基础单价的。看到这里有人一定会问了：为什么我家的房子就是19层？为什么我家的房子就是34层，而且没有避难间？原因可能有两点：一是房子层高可能没有3米，其实2.8米层高的住宅也是有的；二是可能这栋楼的设计规划的比较早，那时候还没有现在这么多消防要求。好了，各位看官，你们喜欢住多高的楼层呢？超过33层的楼房对你有吸引力吗？留下你的想法，在评论区跟大家讨论一下吧