买二手房注意！房子过户完毕后，别忘了物业交割，过户后3天内办理！

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买房物业交割7个流程：
1、卖方腾空房子后，买卖双方到场
2、买方对装修、家电、附属设施进行验收
3、卖方结清水电、宽带、燃气欠费，办理过户
4、物业费结清
5、确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方户口迁移
6、领取钥匙、更换门锁
7、最后签物业交割单
物业交割时间：过户前1天，或过户后3天内办理

房子过户后物业交割内容：
1、水表查验及水费结清
2、电表查验及电费结清
3、燃气表查验及燃气费结清
4、供暖协议变更及供暖费结清
5、物业协议变更及物业费结清
6、有线电视过户及有线电视费结清
7、电话费结清情况
8、户口迁出情况