萍乡高铁新城片区这个中小学教育用地调规公示啦！

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                                                                                  萍乡市主城区B编制单元B栋3单元9-3、B栋3单元9-4地块控规调整批前公示说明

       为优化教育资源配备，经开区管委会向市政府申请将主城区B编制单元B栋3单元9-4地块配套12班幼儿园调整至西侧相邻的B栋3单元9-3地块内。两地块位于高站东路以西、大星路以北，B栋3单元9-4地块为住宅兼容商业用地，B栋3单元9-3地块为中小学用地。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体规划要求如下：

B栋3单元9-4地块取消配套独立占地用地面积不低于7100平的12班幼儿园一处，其他规划指标按《萍乡市城乡规划委员会2020年第一次专业委员会会议纪要》执行保持不变，即：用地面积为41024.0平，用地性质为住宅兼容商业用地（R21/B1），地块商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%。容积率不大于2.0，建筑密度不大于32%，建筑限高80米，绿地率不小于35%。配建物业管理用房不少于总建筑面积的2‰，且不小于120平。农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑，供电局、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目和纯商业项目均按1个/100平建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62%。

B栋3单元9-3地块增加配套独立占地的12班幼儿园一处，用地面积不低于7100平。其他规划指标按萍府字〔2012〕61号批付埃持不变，即：用地面积为50878.5平，用地性质为中小学用地（A33），容积率不大于0.7，建筑密度不大于24%，建筑高度不大于16米，绿地率不小于35%。公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑，供电局、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位中小学项目按1.5个/100名学生配置，非机动车停车泊位小学项目按10个/100名学生配置、中学项目按40个/100名学生配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62.7%。







       根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区B编制单元B栋3单元9-3、B栋3单元9-4地块控制性详细规划》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（滨河西路399号111室）或萍乡市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼3楼369室)反馈。
公示时间：2021年6月30日—2021年7月30日
监制单位：萍乡市自然资源和规划局
监督电话：6230003    6332805







      据萍乡经开区教体局去年九月发布的高铁新城片区近期教育网点布局规划，此次公示的B栋3单元9-3地块将建设“萍乡经开区第六幼儿园”和“登岸小学教育集团大星小区（筹）”。不知道这次公示是否是为了开工幼儿园呢？让我们期待下后续吧。