2021年的房产新规，你不知道的八件事，记得收藏，你一定会用到的。

归巢编辑

第一，从9月1号起，夫妻过户，子女继承房产都是可以免掉契税的。


第二，父母赠与婚后子女的房产是属于孩子的个人财产，你的另一半是没有权利分割的。


第三，住宅用地70年的产权到期以后就是确定会自动续约的。之前说过的指导费用大约是15元每平，续约费用不得超过五位数。具体的细则未定，但户主是产权的拥有者。


第四，房屋新增了居住权、卖车、二手房，房东是没有权利赶走租客的，也没有办法再次出租。


第五，抵押的房子可以不用解压，直接过户了，不再需要缴清全款，省下了之前的过桥费用，而且也不需要银行提前同意。


第六，针对房屋买卖的跳单行为，中介有权利起诉，以此蓝埃护行业劳动者的权益。


第七，房屋承租人有优先购买房子的权利。


如果你的房东在卖房，同时有多位买家，房东是必须通知你的，而且你依法享有优先购买权。
最后一点一定要注意任何物权租赁的期限不得超过20年，这其中包括房子和车位，所以开发商跟你签约40年的租赁，你可要不小心了。