夫妻买房需要注意的问题～

信息员002

⚠住的是对象婚前按揭房，如何保障自己的权益？

▶清楚了解对象的工资收入结构底薪、奖金、理财、有无其它收入。并且知道对方房贷还款的银行卡和密码，定期查看房贷记录，保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。

▶如果你或者父母给钱对象装修房子，建议要公正约定房屋份额，装修家电不保值，以后也不值钱。

如果没有约定，发生问题就吃哑巴亏了。

⚠婚后买房需要注意的问题

1⃣不要用现金

父母给💰不要用掏现金啊，建议走线上，保留好转账凭证，一辈子这么长，出问题也方便维护自己的权益。

2⃣签约双方亲自到场

在买房交易过程中，签订买卖合同、申请房贷等都需要夫妻双方同时到场，如果男方说不需要你到场，那就要小心有坑了。

2⃣签约双方亲自到场

在买房交易过程中，签订买卖合同、申请房贷等都需要夫妻双方同时到场，如果男方说不需要你到场，那就要小心有坑了。

3⃣准备好相关证件

夫妻共同买房，需要双方都提供资料:夫妻双方户口本、夫妻双方身份证、结婚证、夫妻双方银行卡流水、夫妻双方收入证明、夫妻双方征信报告等。

4⃣主贷、次贷有讲究

由于信贷政策的变化，银行会根据实际情况，确定主贷人和次贷人，也就是夫妻双方，会有一方是主贷人、一方是次贷人。

5⃣所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果没有约定，那就归夫妻共同所有。

以上建议，是为了让大家对买房有正确的认识。已经买了的，发现有问题，可以及时调整，规避风险。还没买的，提前了解风险和正确操作，确保自己的权益。