婚前父母赠予的房产算谁的？婚前父母赠予的房产产权如何?

就生活中经常出现的一方父母赠与房产的情况，赠与行为要具有法律效力，当事人必须按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。婚前以赠与的方式过户给一方，属于一方的婚前个人财产；婚后以馈赠的方式过户给一方，默认为夫妻共同财产，但若赠与时签署一个协议，指明此房只赠给其中一人，那么婚后的赠与也属于个人财产，不是夫妻共同财产。范律师特别提到，赠与是财产转移的一种手段，过户是财产转移的实现方法。即不管是赠与还是别的转移方式，只要产权发生变化，就有过户这一程序，就会产生相关费用。

　房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。

　　房产赠与产生的税费主要包括：

　　●土地出让金（房改房）

　　● 转移登记费，每宗80元

　　● 转让手续费

　　● 契税，房管局评估价的3％

　　● 印花税，房管局评估价的0.5％