降息意在提振楼市信心降息对房价影响

2012-6-7 23:23| 发布者: 归巢资讯| 查看: 1641| 评论: 0|原作者: 何生

摘要: 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相 ...

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是2008年12月以来首度降息。
　　为此，搜狐焦点网采访了萍乡世家房产的几位业内人士，听他们是如何理解这次降息的。
　　萍乡世家房产世联怡高公司总经理：
　　降息的心理影响大于实际影响
　　央行在这个时候选择降息是天大的好消息。
　　首先，现在由于境外的外需下降，迫切需要尽快启动固定地产投资和消费，另外，外资外流的趋势很明显，银行有很多不良贷款，以上原因导致了银行对实体经济“惜贷”情绪严重。
　　其次，现在GDP数据有“破8”的可能存在，就需要把实体经济投资欲望激发起来。大家都知道，资金链的放松有六个月的传导期才能传递到实体经济，包括房地产中，现在降息真正能起到效果要到年底。所以这次降息的心理影响要大于实际影响，意在提振大家的士气。
　　第三，降息会降低按揭贷款利率，相对减少了开发商的财务负担，如果和最近全国普遍兴起的开发商的“以价换量”的行为影响叠加起来，对楼市的作用将更明显。通过成交量的统计，楼市“红五月”已经实现，照现在看六月楼市的红火也可以预期，另外，今年的“金九银十”跟去年相比会比较乐观。