| 央行加息对楼市有何影响？央行加息对萍乡楼市有何影响？纵观每次加息，对多数按揭购房者的月供影响都只不过在新增100元上下的负担，不过“小数怕长计”，记者昨日统计发现，以30年期贷款100万元为例，此轮加息周期至今，在不到一年时间内，购房者的月供负担已经增加729.66元，其中仅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房价还未真正迎来具有指标性意义的拐点。另一方面，公积金贷款的比较优势也在多次加息后进一步得以凸现。 “加息并不是主要针对楼市的，对普通购房者来说，当前首付成数的趋紧比起加息来说影响更大。”合富置业市场部主任梁燕明认为，此前市场预期加息已有时日，相关已得到局部消化，相较而言目前限贷对需求的抑制比加息更大。 在需求受到进一步萎缩的同时，下半年广州楼市供应量有望比上半年加大，加剧开发商的出货负担。据合富辉煌集团市场研究部监测数据，2011年下半年广州市十区预计将推出新增商品住宅供应量3.9万套，较今年上半年有大幅增加。不过，区域供应结构失衡仍较严重，新推货中，中心六区仅占总量的36%，花都、番禺、白云和南沙仍是新货供应最多的区域。 |
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