老旧小区新装电梯，装的其实是祸患？来看看这5大弊端

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第一，噪音大

电梯运行会发出一些声音，这对如今的大部分新房来说不是什么大事，因为新房建材的隔音效果好、房子的墙体也比较厚，几乎可以阻断电梯的噪声源；但很多老旧小区的房龄已有二三十年，几十年前建房所用的工艺、房屋的总体寿命与现在天差地别，有些房子的墙体、楼体还有不少的损害痕迹，电梯运行时楼内住户能听的一清二楚，会严重影响人们的居住舒适度，尤其影响一些日夜颠倒的上班族和睡眠质量差的人。



第二，安全隐患增多

老旧小区的牢固度不够，在电梯施工过程中可能发生意外，导致楼体损伤；其承重能力有限，每次乘坐电梯都是对楼体质量的考验；电梯井只能安装在旧楼外部，万一发生地震，楼体更容易坍塌；一般老旧小区的房子只有一个通风口，安装电梯会影响楼道的通风，容易产生异味，如果遇到火灾，浓烟不易散，会影响业主的逃生，也会增加消防救援的难度。

第三，引发邻里矛盾

不少地区的政府会对“老旧小区安装电梯工程”进行补贴，但不可能补贴全部，剩余的钱需要老业主自主筹集，有些低层住户不愿意出资，尤其是1层住户，因为他们几乎用不上电梯；高层想安装电梯的住户只能干着急，大家都不愿意舍弃自己的利益，如果没有业主委员会的相关工作人员或物业从中调解，矛盾可能一触即发，这非常不利于小区的安定和谐。



第四，增加生活成本

电梯的前期的安装、后期的使用与维护都需要业主集体出钱，这放在新房业主身上，可能更容易接受，因为电梯可以说是房子的标配。对老房业主来说，有些人已经习惯了使用步梯，不愿意掏钱坐电梯；还有些人之所以选择住在这里，是因为家庭条件比较困难，如果安装电梯，他们的生活也许会入不敷出。旧小区还有一个致命的缺点，就是物业配备水平一般，万一电梯出了故障，可能很长一段时间内都没人管或者修不好，等于白白浪费了资源。

第五，房子不好出手

一般来说，其余条件相同的情况下，电梯房的价值要高于步梯房，但选择在老旧小区买房的人，看中的大多是房子区位价值，而非有无电梯，如果真需要电梯，何不买新房呢？

配备电梯的老旧二手房，挂牌价格高，这对预算有限只能买旧小区房的人来说，不是一个好的选择。看似房子的估价提高，但购房者味柏买单，如果降价出售又很吃亏。