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全面放开三胎政策,房价会上升吗?房市会迎来什枚颁化?

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管理员

发表于 2021-12-7 10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一,房价持续平稳升降

三胎政策出台后,很多家庭依旧不愿意多生孩子,因为养孩成本仍居高不下,其中最大的一项成本莫过于房子,孩子长大要有自己的私人空间,结婚还要有自己的房产。很多家长上班已经耗费了大部分精力,好不容易升职加薪,如果因为生孩子要换房,生活压力又会倍增等等,这不是幻想而是现实,实际上三胎政策的落实也确实不到位。所以为了改善国家人口老龄化严重的问题,房价必须为生育让路,国家也已经在积极稳定房价,比如重申房住不炒的定位、严格实行“三道红线”政策等,未来房价必然不会大涨;最近21城出台了“限跌令”,代表未来房价也不会大跌。

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第二,对房子的需求会发生变化

积极落实三胎政策的家庭,人口结构势必发生变化,小面积的房子已经不能满足他们的基本住房需求,需要换大面积房子。对于三四线城市来说,要换房的家庭会更多,因为大城市的人往往对生活品质有着更高的追求,不想被“养儿防老”的传统观念所束缚。对于一二次线城市来说,变化比较大的当属学区房,因为较大的养孩成本不止房价一个,教育也是一笔大的支出,这两者都是亟待解决的问题,只有把学区房与教育的界限模糊掉,三胎政策才能更好地落实,比如多城推行的“轮岗制”、严厉打击以“学区房”为噱头宣传的行为等,无一不减少了人们对学区房的需求。

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第三,一些住房问题会得到更快地解决

房价虽然平稳了,但仍有很多家庭买不起房,国家对这些家庭的态度是积极落实解决住房问题。比如前一段日子重申的“全体人民住有所居”,这句话在十九大报告中的前缀是“让”,今年的前缀就变成了“努力实现”,这说明国家一直很重视住房问题,今年更甚,照此趋势发展,未来国家会增加更多的住房供应渠道,只有这样房地产市场才能持续健康发展,各类乱象比如炒房团才能减轻,住有所居才不会变成一纸空文,三胎政策才能积极落实。

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