期房烂尾之后，为啥多数人还要坚持还贷？

归巢编辑

第一，罚息和诉讼费

欠银行的钱不能按月归还，超过时间就会产生罚息，罚息是按日计息的，逾期时间越长，罚息就会越高，当然不是说无限制地让你拖欠，断供6个月，银行会通过起诉让你还钱，由于违约的是借款人，最后不光是要把房贷、利息和罚息交给银行，还要负担请律师应诉的成本，以及银行一方诉讼的成本。如果在被起诉后，还不肯履行义务，就会被银行把你的房子收走了。

第二，房子被收走拍卖

房子收走后，需要尽快变现来补偿银行的坏账损失，房子将进入法拍程序，但这个过程中，会继续产生房贷月供和利息，罚息，仍然会计算在借款人身上。普通房产在法拍时，为了在最短时间内卖出补充银行的亏损，都是打骨折销售的，如果卖出的价格仍然不能填补银行的损失，剩余的债务会继续让借款人承担。不过，普通房产在法拍时都常常流拍，更别说烂尾房，基本都不会有人要，那借款人所承担的债务将像滚雪球一样越来越多。这样做就等于你完全放弃了房子，很多期房烂尾后，还有盘活的机会，比如昆明烂尾房，烂尾8年多，还有不少楼盘陆续复建，如果你真的彻底断供了，就算以后房子能盘活，都和你无关了。

第三，名下其他财产被执行

烂尾房没办法卖出去，银行也不可能一直让账面亏损，还会选择起诉至法院，让借款人用名下其他财产抵债，属于房子所有人名下的其他房产，股票，基金，汽车，养老金可能都会成为被执行财产之一。属于养老金这种收入类的财产，被执行后，虽然不会全部划走，但也只能给借款人留下一些刚够维持基本生活的钱，在借款人还清房贷之前，会每个月把钱划走抵债。

第四，个人征信留下污点

在全国征信系统中会成为失信被执行人，以后贷款，考公考编，乘坐飞机和动车，酒店住宿，高消费都会受到限制，并且通信公司对于这部分欠钱不还的人，还会设置专属铃声，所有打电话给他们的人，都会收到彩铃提醒本人被列入失信被执行人名单的类似信息，身边所有认识的人都能知道。

第五，子女政审受影响

对公务员来说，需要经过政审这一关，不光是自己本人，还有父母，祖父母等人都字啊审核的范围内，如果被政府部门发现家里的亲人有这一征信污点的，政审可能无法通过，也就是说，如果你成为了失信被执行人后之后，不光是自己抬不起头，子女的未来都将受你的影响。

所以，大家不到万不得已，还是不要着急弃房断供，还没有买房的人，现在尽量以现房作为首选，基本能避免钱房两失的风险