| 中国房价的致命杀招：赌徒没钱了才是最要命的 最近十足关心了一把房价，查了不少资料，关注了正反两方面不同的观点。博弈之后，我还是坚定站在空派。我不是“信心”派唯心的看空。国人向来精明，麻将成为国技，六合彩都有人玩，何况摸得看得见的房子。想赌的人大把，房市还没到“树倒猢狲散”的时候。相反，我是看实，看硬头货：赌资。赌徒没钱了，这才是要命的。 赌徒为什么没钱了?经过十年房价上涨，房价已经翻了数倍，“存量房”占完了赌徒祖孙三代的赌本。这个不争，谁现在还有现钱放家里，基本就是“傻瓜”的证据。除了老人保命钱和孩子上学钱零花钱。但凡能凑个首付的，都扔进了赌场。但这个不是主因。说小百姓用积攒的两个小钱买房子是赌徒也有点过。这个赌场里的能说是赌徒的都是借钱在玩，向庄家借钱玩。房赌有别于股赌、麻将赌、六合彩赌的最大不同是，房赌有门槛很低的庄家融资，借钱给你玩，谁来都借。这个赌场上最大的赌资来自庄家借款。你有一块钱赌本，庄家借给你四块玩，这叫“首付2成”。问题是，这些赌徒越借越多，庄家没本了，借不出来了!这个最要命。 庄家没赌本的事实，最有说服力的是第一手资料。接触过这个赌场的都知道，以前庄家的钱庄，也就是银行，是什么脸?那是几家银行上门抢客户，什么条件都好说，什么假材料银行都能帮你做。现在，你想买房子，什么都好办，就是按揭款贷不出来。与以前相反，有一点刺银行都给你挑出来。首付提到四成，和二成比，这赌客就少一半!这是资金对需求拟制的一面。另一面，赌资紧张逼着庄家抛售筹码，造成供应上升。不要信银行对房地产业贷款的统计数据。这方面，房地产商比那些所谓的专家专业多了，仅次于银行里的合伙人-----房地产商的办法都是他们教的。以实业名义融资，房地产使用，这是行内公开的秘密。现在这一招也难玩转了。 为什么庄家会没本?因为“存量房”占完了本应不断流通的“赌资”，赌资转来转去，越转越少，这个要命。 庄家的“钱源”，“不道德的汇率”，也因对内不断贬值越来越接近真实的汇率，实际进出口差越来越小，钱源就越来越少。 最后，能救房市的就是庄家印“假钱”，也就是离开游戏规则凭空印赌资。 |
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