楼市的“刹车声”接连不断，二手房中枪，房价会下跌吗？

现在很多城市的房贷利率均已上浮，然而，安徽合肥的银行贷款情况却上演了接连不断的“刹车声”。据有关报道表示“合肥18家银行，大多数银行首套房利率已上浮20%，已经有12家不做二手房贷款”。

银行暂停房贷并不稀奇，但是，一次性12家暂停就有点罕见了。一般来说，银行房贷是有额度的，一旦超出额度，那么，银行就会暂停办理房贷。此次合肥暂停二手房贷，之所以引起轰动，主要是一次性暂停的太多。而合肥银行给出的解释，也是由于房贷额度不够了。

此次合肥银行的暂停措施，也引起了央视的关注。根据央视的报道，暂停二手房贷款方法，不是银监会统一政策，只是个别银行的措施。而且，暂停发放并不意味着后续不再继续。不过，纵然是如此，此次合肥多家银行暂停发放二手房房贷，也让人对房价的走向充满了期待。

站在银行的角度考虑，暂停二手房贷款也是一种规避风险的选择。对于银行来说，在资产处置的时候，新房和二手房是有着很大的区别的。举个例子，同样是贷款30年，二手房的房龄已经有10年，还了20年还不上了，此时这套房子房龄为30年。而新房只有20年，银行处置的时候，显然是新房要更胜一筹。所以，在房贷额度有限的时候，银行自然会侧重于新房，而不是二手房。

此次合肥出现多家二手房停贷，也是银行综合自身发展而做出的选择。但是，不约而同的选择，也对楼市产生了触动。要知道，现在鲜少有人会全款买房，贷款买房已经是常态，二手房的房贷暂停发放，想买房的没钱买，那么，楼市的成交量也会随之缩减。

想买的人没钱买，想卖的人卖不掉，如此一来，楼市流动性就有点僵化了。手中持有大量房子的人，想要迅速卖出的话，价格上也会主动让步。人们期待的房价下跌，也就不再是梦想。不过，暂停二手房房贷目前只算是个例，再加上人们对买房仍抱有极大的热情。所以，房价大规模下跌，显然是不太可能。

不过，此次合肥多家银行暂停二手房房贷，也给炒房者释放了一个信号。那就是炒房的空间越来越小，一不小心就会玩砸了。目前不管是政策，还是市场，都在趋向于稳定楼市市场，所以，最好的方式是当断则断。对此，你有什么看法呢?