为什么买二手房，要买满五唯一的房子？满二和满五的区别是什么？

当我们去买房子，总是能够听到房产中介和房东说他们的房子符合满五唯一的条件，每当我们听到这样的话的时候，很多人就会不理解了，房子满五唯一是一个什么概念？这对购买二手房有怎么样的影响呢？

其实满五唯一就是我们以契税发票的填票日期或者房产证登记日期的其中一个时间作为计量点，一直到现在，如果时间过了有五年，或者是超过五年的话，就符合满五唯一的其中一个条件，而另外一个条件就是某个家庭或者个人在该省内，有且只有一套房产，这样的话就属于满五唯一。

在楼市房子有满五年和满两年和不满两年之分，而满五年但又符合满五唯一的话，这种情况下，买房子是非常划算的，因为在这期间我们不需要交纳增值税，和个人所得税。

但是如果房子仅仅满两年的话，还不满五年的话，我们买房子其中是可以免交增值税的，但是如果房子不满两年，但是我们要买这样的房子的话，可能就需要交纳所有的费用。因此，这就是为什么很多人再去买二手房的时候，总是更倾向于买满五唯一的房子，因为这样的房子可以少交很多的税。