房地产崩溃靠房地产吃饭的地方政府怎么办？

房地产崩溃靠房地产吃饭的地方政府怎么办？

今年中国房价下滑，房屋销售额剧减，房地产行业正在走向崩溃。

房地产崩溃事关重大，它影响许多行业，犹如多米诺骨牌效应一倒百倒连锁反应。它不但有很长的直向还有发许多枝的横向，都会随之倒塌。

多米诺古牌是一种用木制、畜牧动物的骨制或塑料制成的长方形古牌。将古牌按一定间距排列成行，轻轻碰倒第一枚骨牌，其余的古牌就会产生连锁反应，依次倒下 。多米诺骨牌倒下有两个显著特点，一是当第一牌倒下推动第二牌后，后面有多少牌都会倒。二是开始时推动力小，以后推动力越来越大速度越来越快。

第一张牌是房屋滞销，接着是房地产商停止了开发，盖房子的工人失业了，政府失去了房地产的税收财政吃紧了，盖房的材料砖、水泥、钢筋不用了，各种装饰材料不用了，电、焦炭、煤不用了，铁矿厂、炼钢厂、砖厂······关门了，相关运输停止了······。有人估计将影响42个产业。

总结起来大致三个方面受到影响。1、一部分工人失业。2、相关产业倒闭。3、政府财政收入减少。

工人失业的问题影响不大。房地产属于低科技产业，我国又是一个低科技产业大国，这部分人容易被社会吸收、消化。

相关产业的影响较严重，但形成不了灾难。与房地产相关的产业中小型企业占多，船小好调头，可转型改行。况且他们在过去的房地产中已经赚了钱。与房地产相关的大型企业，他们应咬紧牙关坚持下去。房地产崩溃也不是房地产一点不剩，必然会保留一部分。待中小型企业破产转型后，与房地产相关的大型企业会慢慢恢复。

政府财政收入减少的问题是一个灾难性的问题。有人估计，几年来房地产收入占地方财政收入四分之一强。这是刚性需求，支出不变，收入减少，这个缺口怎么办？另外，过去各地方政府盲目扩建欠了一屁股债。国务院明确表态，上面不负责地方债务。地方政府要靠卖地支出，还要靠卖地还债。房地产崩溃是对靠房地产吃饭的地方政府致命打击。地方政府最害怕房地产崩溃。

为了不使房地产崩溃，政府采取各种办法补救。各城市取消限购政策，银行减少首付款，减少贷款利息，放松二套房政策等等。

这样能够阻止房地产崩溃吗？不能，因为一、 中国的房地产，是政策逼迫，卖地财政依赖，利益集团操控，消费诱导全民参与的一场恶性传销，不是市场需要的自然形成，违背了社会科学发展规律。二、房地产在人为的炒作下价格一路飙升，极大地超出了中国平民的承受能力。三、在一种外力的推动下，来这里挖财的人众多，昼夜不分地进行开发、生产、制造，产品大量积压。有报道显示，目前竣工的住房面积已经够34亿人居住。从现在起，20年内不造一间房子，只要做好现有房屋调节，中国不会出现居住问题。挤压的产品没有消化，难道还继续生产不成？

取消农村户口把农民往城里赶，虽然可以改变房地产崩溃局面，但时机不成熟，将会成为下一次多米诺骨牌效应的开始，以后产生的灾难比现在还严重。

加大有关单位的罚款力度来增加收入，也只能解决燃眉之急，长久持续会激化其它矛盾发展。

这时候，靠房地产吃饭的地方政府一定要保持镇定，决不能病急乱投医。找任志强一类的精英们来解决也不现实。还是要紧密依靠群众：1、加大力度支持集体和国有企业的发展增加收入。2、找出短、平、快的项目，迅速改产转型。3、加大力度反贪腐，让那些贪腐的官员吐出赃款（会有一大笔收入），为改产转型赢得时间。