聊聊中低楼层的优势
本帖最后由 信息员002 于 2024-3-28 08:26 编辑选房的时候,好像大家对高楼层都情有独钟,那么中低楼层,尤其低楼层就一无是处吗?
当然不是。
1、高楼层往往定价高,开发商的价格设定是从营销的角度而非真正的长期价值,所以单论性价比,高楼层不高。
2、楼层的选择不是越高越好,要综合考虑性价比,采光,视野,噪音,腰线层、槽钢层、逃生效率等等因素。
3、中低楼层的性价比其实很高,这里不是指最低的一2楼。1/3-2/3总高的楼层可以重点考虑。
4、很多人担心中低楼层采光差,但各种模拟的话,可能和高楼层的差距就是每天少半小时到1小时,不刻意留意就察觉不到,而这种差距需要多付出几万甚至十几万的溢价,真的有必要吗?
5、正前面没有楼栋遮挡的,那么低区性价比高;正前面有遮挡,但是东西两侧无遮挡的,其实采光也不会太差,尤其是楼层相距不多的情况下,10楼和15楼,20楼和30楼,相差也是不大的。
6、当以后进入到二手房市场后,不一定低楼层就会卖得更便宜。这和实际的感官差距,装修好坏,出售实际,偶然性都息息相关。反而高楼层成本高,失去了灵活性。
7、槽钢层能避就避,避不开也没办法,卖二手房的时候买家看不出来,但是腰线层就很明显了,既不美观,又不实用,还有隐患。
8、中庭绿化不是给高楼层修的,是给低楼层看的,什么叫推窗见景,什么叫鸟语花香?高楼层没这个概念。现在新房次新房的园林都很漂亮,别管楼上多少户,三四五6楼这种,就是小高、洋房既视感。
9、低楼层虽然好,但也别选和对面建筑楼顶平视的,原因不多说。因为楼顶都太丑了。假设是商业商场,那么各种风机噪音味道震动,苦不堪言。
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